Фундамент плита и ростверк в Москве и Московской области

Предлагаем лучшее решение для строительства монолитных фундаментов. В классических технологиях монолитной плиты и ростверка заказчики и исполнители сталкиваются с технологическими ограничениями и разного рода трудностями. Постройка при отрицательных температурах воздуха, качество бетона не проверить до заливки, влияние человеческого фактора на качество, строительство без изучения грунтов, длительное проживание рабочих, рабочие тоже уже проблема, утилизация грунта и опалубки, строительство на склоне, земляные работы, прокладка коммуникаций после монтажа не предполагается и так далее. Вот вам решение - смотрите фото. Строим в любое время года, все элементы изготавливаются на заводе, проверить качество изделий возможно до монтажа, снижение влияния человеческого фактора на качество, сертифицированные технологии, сокращение сроков монтажа, фундамент опирается на твердый грунт, на уклонах не требуются земляные работы, заметное снижение цены. Обращайтесь!

Особенности данной строительной системы. Шаг свай до 2 м. Это определяется несущей способностью рандбалок (горизонтальных перемычек). Рандбалки наиболее востребованы поперечным сечением 200х200 мм. Сечения рандбалки 200х200 мм достаточно для деревянных построек высотой до двух этажей и для одноэтажных домов из лёгких бетонов - газобетон, пенобетон, полистиролбетон. Для тяжёлых кирпичных построек до трех этажей применяем рандбалки 200*200 мм в два венца или рандбалки 300х300 мм с армированием под конкретный расчетный вес дома. Для монтажа рандбалки 300х300 мм применяется кран или мощный манипулятор. Для монтажа рандбалки 200х200 мм достаточно мини экскаватора.

Для строительства сборного ростверка и перекрытия применяются следующие сертифицированные жби. Железобетонная рандбалка сечением 200х200, 300х300 или 200х(200+200). Железобетонный оголовок 300х300 и 400х400. Железобетонная плита 2Т, высота 260 мм, ширина до 1.2 м, длина до 10 м.

Минимальная высота такого фундамента считается следующим образом. Высота выбранной рандбалки 200 или 300 мм плюс высота плиты. Верх железобетонного оголовка можно устанавливать на уровне грунта так, чтобы рандбалки не касались грунта и не подтапливались водой. Плиты перекрытия можно использовать пустотелые или вообще не устанавливать.

в Москве и Московской области осталось мало территорий с хорошими грунтами для строительства. Часто приходится строить дома на насыпных грунтах, плывунах, мягкопластичных глинах, на территориях возможного подтопления, участках с перепадом высот. Прежде чем начинать монолитные работы, сделайте геологию или пробное бурение. Для проблемных грунтов и низин существует единственно правильное решение - забивные жб сваи. На жб сваях делаем плиту или ленту (ростверк). Строение не наклонится, лента не треснет, если длина и сечение свай выбраны правильно! Для деревянных домов достаточно забивных жб свай. Для свай делаем обвязку швеллером. Если грунт имеет хорошую несущую способность и строение на возвышенности, то ленту и плиту можно делать по земле. При большом перепаде высот сделаем фундамент на винтовых сваях.

Некоторые компании считают, что плита самый надежный из всех видов фундаментов. Он ненадежный на водонасыщенных грунтах, при высоком уровне сезонных грунтовых вод, на торфяниках, если на глубине присутствует жидкий слой (определяется пробным бурением или геологией). На таких территориях вероятен наклон плиты или проседание дома. Наклонился дом - более 750 человек ежемесячно в поисковиках интересуются этой темой. Другие проблемы: просел - 893, усадка - 2153, промерзание - 2230, треснул - 1790, влага - 1375, подлив - 1356, инъектирование - 1054, лопнул - 895, просадка - 810. Посмотрите наше видео в разделе Пробное бурение и будете удивлены, что бывает на глубине.

Фундамент монолитная плита распределяет нагрузки дома равномерно по всей площади. Так ли? Нагрузка возникает только под стенами и перегородками. Где укладывается пол нет никакой нагрузки. Несущая способность грунта должна быть достаточной и равномерной. Чтобы получить равномерную подушку, применяют геотекстиль, песок и щебень. Утрамбовка подушки дает надежду на качественный результат.

Плита устойчива к изменениям в почве? Если под плитой оползень, то как она может быть устойчивой? Иногда она висит в воздухе!

Современные материалы позволяют создавать прочные основания, которые предотвращают деформации дома. Но как защитить такой дом от проседания и заваливания? Решение есть - читайте дальше.

Если уклон в пятне застройки, то приходится выравнивать место для пятна застройки. Срок службы не ограничен.

Монолитная плита выдерживает расчетные нагрузки, если она правильно спроектирована и построена. Монолитная плита с ребрами жесткости вниз - это ленточный фундамент с монолитной плитой. Монолитная плита с рёбрами жёсткости вверх - фактически это цокольный этаж. Утепленная шведская плита (УШП) лежит на утеплителе. Придумана для улучшения энергоэффективности теплого пола. Утеплённый финский фундамент (УФФ) - это ленточный фундамент, внутри которого плита на утеплителе (полы по грунту). Заглубленный ленточный фундамент позволяет проектировать подвал или цокольный этаж. Минимальные связи между частями строения, минимальная площадь опирания делают такой тип фундамента самым слабым решением с точки зрения надежности. В подходящем месте популярное решение.

Как устранить недостатки плитного фундамента. Известный нам способ - забивные железобетонные сваи. Как это делается? Проводятся геологические изыскания и определяется глубина залегания твердого слоя грунта. Свая должна войти в твердый слой ниже глубины промерзания не менее одного метра. То есть свая должна быть забита на глубину не менее 2.5 м. В заключении геологических изысканий указывается вероятность подтопления. На основании этих данных принимается решение, на какой высоте делать пол. С учетом высоты планируемого цоколя и необходимости распушения (~50 см) определяем требуемую длину свай. Для частных домов достаточно сечения 200х200 мм. Часто для перестраховки проектировщики просят сваи 250х250 и 300х300 мм. Сваи 250х250 и 300х300 мм длиной до 6 м часто можно заменить на 200х200, рассчитав требуемую несущую способность.

Если перепад высот более 1.5 м, то даже между жб сваями делается обвязка. Если есть возможность, то применяют 300х300. Далее делаем выбор - плита на подложке или на сваях по грунту или висячая.

Обязательное условие для плиты на подложке - создание дренажной системы ниже песчаной подложки. Если нет условий для отвода воды круглый год, то плиту лучше поднять на сваях. Подушка из щебня и песка создается для вывода воды в дренажную систему.

Особое внимание обращаем на строительство на насыпном грунте. Насыпной слой не может быть несущей основой. Если строительство плитного фундамента планируется на насыпной земле, то на сваях. Мы сталкивались с такими плотными насыпными засыпками, что через них жб сваи пробивались с трудом. Из-за чего появляется такая насыпь? Чтобы продать землю дорого, владельцы засыпают овраги строительными отходами или в поймах рек поднимают уровень земли.

Фундамент монолитная плита применяется для каменных строений. Редко делаем для брусовых и каркасных. При определенных условиях плитный монолитный фундамент надежный. Правильно изготовленная фундаментная плита лежит на толстой подложке из песка и щебня, сделаны гидроизоляция, дренажная система, утепление. На торфяных, водянистых пучинистых землях этого недостаточно. Решение – установить монолитный фундамент на забивных сваях. За счет достаточного размера обеспечивается опора на устойчивый слой почвы.

По крайней мере раз в году узнаем от заказчиков, что у соседей наклонился частный дом, стоящий на монолитной плите. Почему? Потому что она уложена в проблемном с точки зрения строительства участке. Небольшие подвижки приводят к наклону. Поэтому фундамент планируйте на сваях.

Мы делали монолитную плиту деревянного дома толщиной 160㎜, потому что клиент решил сделать теплый пол. Обычно такие конструкции строят для каменных (кирпичных) строений.

Какие несомненные достоинства плиты на сваях? Это позволяет её поднять. В будущем это защитит от затопления. С годами постройки постепенно могут уходить в землю. Висячая плита позволит изменять планировку, ремонтировать коммуникации, утеплять, обслуживать. На склоне не потребуется строить внутри горы. Стоимость земляных работ больше, чем забивка свай.

УШП — это утепленная шведская плита, то есть бетонная плита, лежащая в земле на песчаной подушке утепленная снизу и по периметру. УШП популярна у шведов, потому что они чаще всего строят на скальных породах. На камнях делать другое не очень получается. В чем неудобство УШП? В доме надо все коммуникации запланировать заранее. После практически невозможно будет что-то менять. Если мягкие грунты, то УШП ставим на сваях.

Рассказ заказчика о своем доме. «У меня плита висячая, поэтому я могу коммуникации сделать после того, как построю дом, заводить коммуникации куда мне захочется. У меня промежуток от земли 1.3 метра. Почему я выбрал вариант приподнятой плиты? Цокольное пространство обеспечивает баланс температур для вытяжки, вентиляции с каминным притоком. Температура под домом будет немного выше, чем снаружи. Если снаружи температура -10, то под домом будет -5. За счет разницы температур будет тяга для вентиляции. Я это учитывал, чтобы была приточная тяга без принудительного мотора. Если электричество остановится, то тяга работать не будет.»

Пример расчета количества свай. Одна 200mm стабильно держит от 15 тонн. Для дома весом 150 тонн получаем 10 штук. Закладываем двойной или тройной запас прочности. Получаем минимальное количество 20 шт. Лучше делать тройной запас прочности. Затем распределяем их равномерно по несущим стенам с шагом от 1.3 до 2 м в зависимости от веса дома.

«Мой дом весит 350 тонн, у меня 52 сваи. На одну приходится 7 тонн. У меня 2.5 запаса. Запас больше двух — это хорошо. У меня песок, поэтому одна спокойно будет держать 20 тонн, получается трехкратный запас. У меня песок начинается с 1.5m, поэтому в конце свая погружалась по миллиметру. Расстояние между забивными сваями выбирается в зависимости от веса дома с учетом снеговой нагрузки и расположения несущих стен. Несущими стенами могут быть не только внешние, но и перегородки. У меня плита 200mm армированная арматурой 12mm. Под стенами ячейка 10х10cm, в остальных местах 20х20cm. Держит арматура, а не бетон.»

Под гараж фундамент монолитная плита строится в учетом особенностей строения. Пример расчета простого случая размером 4 на 7 м. Состав сметы.

0. Пробное бурение, если нет ясности с грунтами.

1. Доставка и установка бытовки для проживания бригады.

2. Разметка пятна застройки на участке.

3. Копка котлована 4.8х7.8 глубиной 70 см, уплотнение грунта виброплитой.

4. Устройство песчаной подушки высотой 50 см. Укладка геотекстиля под песчаную подушку, уплотнение песка виброплитой. Если грунт в котловане слишком мягкий, делается засыпка гранитного щебня фракцией 4-7 см с укладкой геотекстиля.

5. Укладка армированного целлофана.

6. Укладка утеплителя Пеноплекс. Два слоя по 5 см с перехлестом.

7. Бетонная подготовка (подбетонка). Заливка бетона марки М300 толщиной 10 см. Бетон на гравийном щебне.

8. Гидроизоляция. Нанесения гидроизола, два слоя.

9. Укладка арматуры для плиты высотой 30 см. Нижняя ячейка 100х100 мм, верхняя ячейка 200х200 мм, усиление арматуры под стенами.

10. Установка деревянной опалубки.

11. Заливка бетона марки М350 на гранитном щебне высотой 30 см.

12. Уход за бетоном. Укрытие целлофановой плёнкой на три дня.

13. Снятие опалубки. Утилизация опалубки по договорённости - вывоз или остается у заказчика. Вывоз бытовки, инструментов и остатков материалов.

14. Засыпка отмостки грунтом, который был взят из котлована.

Все этапы закрываются актом выполненных работ и документированием (фото и видео фиксация).

Доставка материалов:

№1. Копка котлована экскаватором.

№2. Доставка бытовки, виброплиты и других инструментов.

№3. Доставка песка 30 куб. м (4.8*7.8*0.8 м). Требуется песок мытый.

№4. Доставка плёнки и пеноплекса.

№5. Доставка бетона для подбетонки.

№6. Доставка гидроизола (рекомендуем Технониколь), арматуры 12 мм, доска для опалубки 50х150 и 50х100 обрезная естественной влажности сорт 1, вязальная проволока, газовых баллонов для нагрева гидроизола.

№7. Доставка бетона.

№8. Вывоз бытовки, инструментов и материалов.

Предлагаем сопутствующие работы: отмостка, отвод воды, кладка стен, перекрытия, стропильная система, кровля и прочее.

Уточняем у Заказчика перед монтажом:

Способ оплаты.

Куда складываем грунт из котлована. Возможен вывоз грунта на полигон. Состояние грунта в пятне застройки. Наличие насыпного грунта. Информация из геологии или пробного бурения.

Как обеспечивается водоотвод. Дорога должна быть ниже подбетонки.

Как делается заезд. Кто делаем заезд.

Просим о присутствии заказчика или его представителя при приемке этапов работ и выполнении заливки бетона.

Куда утилизируется опалубка после снятия: остается заказчику или вывозится исполнителем.

Проживание бригады в нашем вагончике.

Наличие электричества на участке.

Наличие воды для заливки песка.

Кто делает засыпку отмостки грунтом и вывоз мусора после окончания работ.

Какой размер пандуса (подъездного участка). Пандус связывают арматурой с плитой и заливают бетоном высотой от 150 до 200 мм на 10 см ниже плиты гаража.

Какой грузовик заедет и есть ли место для разгрузки. Фото и видео пятна застройки и подъездных путей.

Если предполагается привлечь независимый строительный надзор, то согласовать порядок проверки и приемки работ.

Порядок оплаты: оплата за материалы, оплата за работу, порядок и сроки сдачи и приемки работ.

Ростверковый фундамент – это лента на сваях. Ленточный элемент ростверка возводят выше поверхности земли (чаще всего), на уровне или заглубленным. Ширина ростверка не меньше ширины стены. Ростверк в высоту закладывается больше, чем в ширину. Внутри ростверка перед заливкой бетона укладывается арматура. Монтаж ростверка производится в опалубку.

Как выполняется установка ростверкового фундамента под ключ? В начале забиваются сваи. Затем их верх разбивается до арматуры. Выполняется подготовка опалубки. Далее монолитные работы: в опалубке укладываются стальные стержни, которые скрепляются с освободившейся арматурой свай. Освободившиеся стальные стержни загибаются внутрь. Ленточная часть ростверка становится единым целым со сваями. Внутрь опалубки заливается бетонный раствор. Он обрабатывается вибронасосом. Вибронасос удаляет воздух из раствора. После высыхания раствора опалубка снимается.

Как делается плита на ростверке? Забиваются сваи. Для ростверка выкапывается траншея глубиной 30-40cm. Можно на всей площади застройки вырыть корыто. В траншею засыпается песок 20-30 см, щебень 10-15 см. Все трамбуется слоями по 5 см. Заливается армированный ростверк, который наполовину своей высоты выше грунта. Если ростверк высотой 45 см, заглублен на 25 см, то выступает он на 20 см. В этом выступе 20 см и делается плита. По всей площади удаляется плодородный слой. Затем кладут пенопласт, коммуникации. Плиту и ростверк можно залить бетононасосом одновременно — это лучший вариант!